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桃園林小姐問：我承租一間房子，在房東口頭上跟我敘述了一下收費相關事情


及帶看房子後，我就付了5千元訂金，到了簽訂合約當天正好下大雨，我發現我


承租的房子有淹水之虞，經與房東溝通並要求改善，但對方卻推說不是他的責


任。我想放棄這個承租並請求返還訂金，結果房東卻說我無權要求返還，並要


沒收我的訂金。請問我該怎麼辦？




ANS：


林小姐可依民法第249條第4款「契約因不可規則於雙方當事人之事由，致不能


履行時，定金應返還之」主張返還訂金。林小姐可先寄發存證信函，請其依法返


還訂金，若仍未獲善意回應，建議備齊相關資料到鄉鎮市公所聲請調解，如調解


未達共識，再依法訴就。



 

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    Eric Ou 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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