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買賣方違約之處理(法律規範)

 

在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的


方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則：



  • 以斡旋金的方式來說，斡旋金轉為定金後，如買方有反悔不買情事，

              或違反已約定事項致無法簽訂買賣契約時，定金由賣方沒收。若是賣


              方反悔不賣或違反已約定事項致無法簽訂賣賣契約時，賣方應加倍返


             還所受之定金。



  • 以要約書的方式來說，賣方承諾簽認要約書內容後，若有任一方反悔

             違約，違約之一方須賠償買賣總價款的3%違約金給對方。



  • 簽訂不動產買賣契約書後，若有任一方拒不履行契約或反悔的情形，

            另一方可依契約約定完成催告，若仍不履行時，則可解除契約，並依契


            約請求賠償。

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    Eric Ou 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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