房屋稅是接到稅單後逕付稅額，但在納稅時仍應注意一些細節，
諸如使用現況與課稅稅率是否相符、購屋時是否因分算日期之不
清而多付了稅費等等，留心細節便可能減少稅額的負擔。
接獲房屋稅稅單後，第一個自我檢測的動作便是核對實際使用現
況與稅單上的登載是否相符合。最常發生的狀況有兩種，一為新
買房屋時，原屋的用途與日後用途不符，例如原屋主為營業使用
，房屋稅按營業用稅率3%課徵；而購買後的新用途為自住，房屋
稅率僅為評定現值的1.2%，若新買方沒有發現此種狀況，便多繳
了1.8%的稅了。
在節稅的前提下，納稅義務人應該針對可能的幾種狀況加以分析
，如自用、營業、加蓋增建、變更期限、地段調高等，才能節省
荷包。
營業用途的稅率，是按房屋評定現值的3﹪課徵，自用用途稅率為
1.2﹪。若收到稅單時不察，目前使用現況為自用用途，卻按前一
手之營業用途計算，便可能因此多繳稅，舉例來說，房屋評定現值
若為200萬元，營業用房屋稅為6萬元，自住用房屋稅僅需繳20,0
04元，馬上可節省36,000百元。
因此，若發現原房屋是營業用途，應馬上向原屋所在的稅捐稽徵處
，提出申請使用情形變更，將房屋用途變更為自用。可透過向原屋
主訊問及稅捐處查詢得知原用途，要不便要等到收到稅單時才了解
原用途了。
房屋稅雖為一年繳一次，但實際是按月計算，並且是以每月15日為
分界點。例如：在每月15日之前申請變更，房屋稅自當月起即適用
新稅率，若在15日之後才申請變更，新稅率便延至從下個月起計算。
例如：房屋現值評定為9萬6千元，自用房屋稅為1,324元，即無須
繳稅。
例如：原房屋評定現值為9萬6千元，加蓋或增建評定現值為 8萬元，
則合計總值為17萬6千元，即房屋稅合計為2,428元。亦即原本無須
繳納房屋稅者，後來可能因為查獲的增建或違建部分，而需另繳一筆
房屋稅。
如新興重劃區，或公共工程工期結束，房屋稅均會增加。
其他像糾紛的房屋，即使原所有權人主張拋棄所有權，但在經辦理塗
銷登記前，原所有權人仍須繳稅。再者，歷經921 或331大地震後，
因天然災害受損之房屋，一旦經建築技師公會鑑定為不堪使用之「危
樓」者，不管是半倒、全倒者，皆可免徵房屋稅。
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