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所謂「房屋稅」，係指舉凡地面房屋，或是能增加房屋使用價值的建築

改良物都要固定課徵的財產稅。

房屋稅之納稅義務人依其所有權屬與使用狀況，區分如下

• 房屋所有人─指已辦登記之所有權人及未辦理所有權登記之實際房

             屋所有人。

• 共有房屋之共有人，由共有人推舉一人繳納。
  
  
• 設有典權者之典權人


• 
  

• 共有房屋未推舉代表人繳納者，由現住人或使用人代繳，代繳人所代繳

              之房屋稅稅款，除其應負擔部分外，對其他共有人有求償權。

• 所有權人或典權人住址不明，或非居住於房屋所在地者，應由現住人或管

             理人繳納。

• 出租房屋，應由承租人代繳，並抵扣房租。
  

房屋稅依「房屋現值」及「使用情形」分別按下列稅率課稅

房屋稅係採會計年制徵收，每年徵收一次，徵收期間為一個月。其開徵日期

為每年五月一日開徵至當年五月三十一日止。

房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，直轄市由市政

府公告之，各縣（市）於呈請省政府核定後公告之；如因物價總指數有百分

之三十以上增減時，應重行評定之。

• 按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。
  
  
• 各類房屋之耐用年數及折舊標準。
  
  
• 按房屋所處街道村里之適業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不

             同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。

私有房屋有下列情形之一者免徵收房屋稅

• 業經立案之私立學校及學術研究機構，完成財團法人登記，辦理具有成績

            ，經主管機關證明者，其供校舍或辦公使用之房屋。

• 業經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記，辦理

             具有成績，經主管機關證明者，其直接供辦理事業所使用之房屋。

• 專供祭祀用之宗祠、宗教團體專供傳教佈道之教堂及寺廟。
  
  
• 無償供政府機關公用或供軍用之房屋。
  
  
• 不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。
  
  
• 專供飼養禽畜之房屋、培植農產品之溫室、稻八育苗中心作業室、人工繁殖場

             、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉

              庫及堆肥舍等房屋。

• 受重大災害，毀損面積占整棟面積五成以上必須修復始能使用之房屋。
  
  
• 司法保護事業所有之房屋。
  
  
• 住家房屋現值在新台幣十萬以下者。
  
  
• 農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者。

私有房屋有下列情形之一者減半徵收房屋稅

• 政府平價配售之平民住宅。
  
  
• 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋。
  
  
• 農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者。
  
  
• 受重大災害、毀損面積占整棟面積三成以上不及五成之房屋。


• 
  

• 凡新建房屋應於房屋建造完成之日起三十日內，向當地稅捐稽徵處或分處

             索取房屋稅申報書，申報房屋現值及使用情形，其有增建、改建、變更使

             用或移轉承典時亦同。

• 新建、增建、改建房屋申報時應檢附─ 申報書、房屋平面圖（含立面圖及

             剖面圖）、使用執照影本及其申請書、建物測量成果圖影本