買屋要繳納哪些稅費？－諾亞地產交易線上諮詢

買房子要繳納哪些稅費呢？針對什麼標的課徵？稅率是多少？如何計算

？什麼時候課徵？以下是買屋應繳納的各項稅費明細。

稅費總類	課徵內容	繳稅計算	課稅時機	備　註
契　稅	出售土地：免徵出售房屋：按契據金額課徵	契價 * 6%	核定稅額通知書送達後30日內
印花稅	按契據金額課徵	‧建物契價 * 0.1% ‧土地公告現值 * 0.1%	公契成立向稅捐機關申報契稅與增值稅時	不管之後是否有送過戶都要課徵
地政規費	買賣規費	‧土地之申報地價 * 持份 * 面積 * 0.1% ‧建物評定現值 * 0.1%	地政機關辦理過戶時	書狀費每張80元 (土地所有權狀、建物所有權狀)
地政規費	貸款設定規費	貸款金額1.2 0.1%	地政機關辦理設定時	書狀費每張80元 (他項權利證明書)
代書費	過戶費用	一筆一棟11000元，每增加一筆地號、建號加收1000元	買賣過戶時	限永慶房屋直營店
代書費	抵押權設定費用	每件4000元	買賣過戶需貸款時	限永慶房屋直營店
房屋稅	未依土地法徵收土地改良物之地區	‧住家：房屋現值 * 1.2% ‧營業：房屋現值 * 3% ‧非住家非營業：房屋現值 * 2%	每年5月1日至5月31日	一般採使用者付費原則
地價稅	已規定地價之土地(課徵田賦者除外)	‧自用住宅、國宅、勞工住宅用地：申報公告地價總額 * 0.2% ‧私有一般用地：按申報公告地價總額累進計算，約為 1%~ 5.5% ‧工業用地等：申報公告地價總額 * 1%