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租售停車位在台灣地區普遍現象。而停車位因為持有方式不同，也需依不

同的稅率課徵房屋稅。提醒擁有停車位產權的消費者，可以看看房屋稅單

，了解自己的停車位到底是免稅，還是要繳稅。

房屋稅的法定徵稅期間為5月1日至5月31日止，對於擁有房屋，包括停車位

的產權所有者課徵房屋稅。房屋稅率通常是按使用用途，分三種不同稅率課

稅。（一）自用房屋：稅率最低，只有1.2%；（二）非住家、非營業房屋：

如醫療診所、停車場與補習班等，其稅率是2%；（三）營業用房屋的稅率最

高，一般是3%。

停車位的課徵方式也是以用途別來課徵。停車位因為使用或產權持有不同，

稅率可以從免稅到按非住家、非營業的2%稅率課稅等不同的待遇。

• 住宅或商業用大樓住戶，屬於自行購買有獨立產權的停車位，以及國

             民住宅配發免費供住戶使用的停車位等，只要擁有停車位使用權或所

             有權者，自行使用且不對外出租時，停車位就不必繳納房屋稅。

• 各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛

             等使用而分配給住戶的停車位未收取費用，未出租，或由所有權人按月

             分擔水電、清潔、維護費而非營業者，免徵房屋稅。

• 各類建築物地下室供停車使用，而有按車收費或出租供停車使用者，應

             按非住家非營業用稅率（2﹪）課徵房屋稅。﹝財政部66.2.26台財稅第

             三一二五Ｏ號函﹞

• 各類建築物地下室其使用執照如為停車場，其空置未作停車使用者，應按

             非住家非營業用稅率計課房屋稅。

• 房屋之使用執照所載用途別為停車場或防空避難室，未經核准變更使用，

             而改變為其他用途者，住家用按其現值2﹪課徵；非住家非營業用按其現

             值2.5﹪；非住家營業用按其現值5﹪徵。﹝台北市房屋稅徵收細則第四條﹞

原則上只要是自有、自用的停車位就不必擔心每年要再負擔停車位的房屋稅。但是

只要是收費式停車位，需視收費金額高低決定是否免稅。需特別注意的是，若停車

場空置或未經核準變更使用，則需課徵房屋稅。