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中壢王先生問：我父親日前過世，不過身後留有數棟不動產，請問法律上是
否有規定不動產過戶期限？另外若有數位繼承人，是否需一一簽名辦理過戶？
ANS：
依民法1138、1141條規定，王先生及其兄弟姐妹平均繼承父親遺產並無疑義
，此外依土地法第73條第2項規定，繼承登記必須自繼承之日起六個月內辦理
，逾期每月得處登記費一倍罰鍰。
至於繼承人是否必須一一簽名問題，土地登記規則第120條規定，繼承人為兩
人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請登記時，得由其中一人
或數人為全體繼承人之利益。換言之，王先生可先申請辦理不動產共同共有登
記，否則超過時限就要依法繳納罰鍰。
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