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完稅

當稅單（增值稅及契稅）核發後，代書通知買賣雙方出面繳稅，


買方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。


完稅流程


  • 核發稅單

  • 通知雙方完稅時間、地點

  • 買方須備證件及款項
    1.印章
    2.簽立商業本票
    3.繳納契稅（現金1日內，支票3日內）
    4.完稅款

  • 過戶、設定送件

若買方有貸款，於完稅後


  • 銀行儘可能配合在稅款繳清後同時領取設定文件

  • 過戶、設定送件

注意事項


  • 完稅後通常代書會開始辦理過戶及貸款手續，此時買方須開立與尾

             款相同數額之商業本票以作為尾款之擔保，該紙本票通常由代書保


             管，並於買方尾款交付賣方同時返還買方



  • 過戶即義務人將其名下不動產移轉於權利人名下

過戶時應注意兩點:


  • 契稅、增值稅須無欠繳地價稅、房屋稅、工程受益費

  • 賣方印鑑章須清晰，並與印鑑證明相同
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