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民眾購新地出售舊地，只要符合相關條件，不管先購後售或先售後購
，只要期間不超過二年都可享有申辦土地增值稅退稅的優惠。但有部
分民眾先購後售自用住宅用地時，由於其原先持有的自用住宅用地並
未辦理戶籍遷入手續以致不符合稅法重購退稅的適用條件。
財政部表示，將同意民眾如果先購後售自用住宅用地時，原先持有的
自宅用地因上班或就學因素，未將戶籍設在原住所，民眾只要在新購
住宅用地辦轉登記前，將戶籍遷入原住所，仍可申請重購退還土地增
值稅的優惠。由於目前稅法對於這類案件能不能適用重購自用住宅退
還土地增值稅優惠並無明確規定，因此，稅捐處因此要求財政部解釋。
財政部強調，稅法規定重購退稅有一定的條件，但以完成移轉登記日
做為劃分民眾是否符合重購退稅優惠的基準點，會較以訂約購買新自
用住宅用地日做為准駁與否的依據，對納稅人有利。
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