諾亞地產交易線上諮詢

近來許多大學畢業生，除了面臨找工作的煩惱，

為了安頓好租屋「房事」也同樣焦頭爛額。房仲

業者呼籲，社會新鮮人在精打細算省錢之餘，也

別忘記要請房東「驗明正身」，以求自保與安全。

隨著網路的日益普及，透過租屋網尋屋，已成為

目前最熱門的找屋方式，不過社會新鮮人在租屋

時，務必要懂得保障自己的權益，比如簽訂租賃

契約後，最好將契約向法院或民間公證人辦理公

證，多一層保障。

太平洋房屋表示，透過租屋網看到條件滿意的

房子，應儘快跟房東約時間看屋，如此一來讓

房東產生信賴，同時可列舉數項房屋缺點進行

議價，等到雙方達成合議，就能順利簽訂租約。

不過坊間曾經發生假房東真詐財事件，讓租屋

人白白損失押金和頭期租金，因此太平洋房屋

建議租屋者，在簽約之前，可請房東出示房屋

稅單，提供所有權狀或調閱建物登記簿謄本，

確認對方是真的屋主。如果屋主是委託第三人

出面辦理時，應請代理人出具委託書。

需要特別留意的還有，如果租到金拍、銀拍或

法拍屋，有可能在租期未屆滿就被強制驅離，

因此最好調閱建物登記簿謄本的他項權利部份

，是否有查封註記，如果委託房仲經紀業，則

可尋求仲介人員事先過濾。

太平洋房屋強調，現在不論是房東或租屋人，

帶看屋時都應做好安全預防措施，雙方至少要

有兩人結伴同行，以保障自家生命及財產的安

全。

台北市不動產仲介經紀商業同業公會也呼籲，

挑選有認證標章合法房仲經紀業者，可確保不

動產交易安全及民眾人身安全，如果自行透過

網站，更要做好相關安全防範措施。