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壹、不動產買賣雙方應備證件：
〈一〉買方：
1.身份證明文件(戶口謄本
或戶口名簿影本或身分證影本)
2.印章
3.財力證明〈需貸款者應備〉如
：薪資扣繳憑單、銀行存摺
4.保證人資料
〈二〉賣方：
1.土地、建物所有權狀
2.身分證明文件
3.印鑑章
4.印鑑證明〈旅外國人申辦應
附駐外單位授權書〉
5.近期房屋稅單、地價稅單
6.申請自用住宅土增稅，應
檢附出售標的之設籍資料
7.房屋貸款餘額
8.委託他人代理應附授權書
〈三〉賣方為法人時，應檢附法人
登記證及代表人資格證明或公司
設立〈變更〉登記表或抄錄表
〈四〉旅外僑民授權國內親友辦理不
動產登記，應檢附授權書
貳、抵押權塗銷應備文件：
〈一〉登記原因證明文件〈如債務清
償證明文件或拋棄或法院判決
確定〉
〈二〉他項權利證明
〈三〉原抵押設定契約書
〈四〉申請人身分證明文件
〈五〉義務人非金融機構應附印鑑
證明
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