諾亞地產交易線上諮詢

陸資議題加上三都升格，激勵房市看漲，上班族也逐漸恢復投資信心，

業者日前調查上班族的理財觀發現，逾半比重的上班族，認為金融海嘯

後，投資行為應轉趨保守，而最穩健的理財方式便是擁抱房地產，也有

45％的上班族看好未來房市，若手中有餘裕資金，願意投資房地產。

金融海嘯席捲過後，許多基金和股票投資人損失慘重，相較之下，房地產

價格波動較小，具有短線抗跌、長線保值的特性，上班族買屋投資或自住

，不失為踏實又安穩的理財方式。

金融風暴之後，上班族仍擔憂工作不保，在職場上更加兢兢業業，也因荷

包大縮水，所以雖能體會投資理財的重要性，但理財方式轉趨保守，以能

保本的投資為優先首選。

其中有54％比率的上班族，認為在危機中，較安全穩健的理財方式就是房

地產，更有45％的上班族看好未來房市，若手中有餘裕資金，願意投資房

地產，因獲利比定存高得多，也比股票、基金、期貨等產品保值。

從今年2月份開始，房市買氣逐步回溫、交易持續熱絡，每月成交量大且

穩定，以4月份來看，大台北地區的買賣移轉件數，便較2月份成長5成之

多，顯示近來房市回暖，而外資台商熱錢湧進房市股市，更因此抬升房價

，促使上班族願意擁抱房地產，其中有42％比例是打算換屋自住，29％

的比重想買屋收租，準備當包租公。

目前房價約下修2成，尚未完全恢復到金融風暴前的高價位，買屋依然比

租屋划算，再加上定存利率不到1％，持續吸引定存戶將資金轉入房市，

上班族趁此時進場，不論是首購或換屋，都非常划算，可用最合理的成交

價格，買到屋況較好、較符合需求的物件。

此外，四都升格也為房市注入活水，台灣房屋首席總經理彭培業表示，除

了帶動四大都會區房價的可觀漲幅外，加上正在進行中的重大工程建設，

可望呈現跳躍式成長。

四都升格後，以台中縣市的房市最被看好，北縣因獨立升格，升格題材已

在之前反映過，而台中不但有捷運綠線於10月份動工、清泉崗機場將擴建

為國際級機場、水湳機場開發案等利多題材，都明顯看出台中的升格，房

市動能將被激發、銷售表現水漲船高。

隨著未來台北捷運環狀線的完工，太平洋房屋行銷部認為，捷運環狀沿線

物件，上班族看準目標便可下手，以北縣來說，華廈產品較稀少，房價可

達到4成漲幅。

此外，民國100年時，台北縣將再出現五股工業區站、景安站、板橋新站

等6大雙捷運站，預估這些雙捷運站周邊，除了提供更便捷的住宅環境，

也成為投資房地產的最佳區段。

由這份上班族理財觀大調查可得知，經濟環境慢慢回溫，上班族仍抱持

「有土斯有財」的觀念，並未因景氣不好而縮手，反而認為在房市低檔

時逢低搶進，再與政府的優惠房貸、銀行的低利房貸專案巧妙搭配，使

得「房地產」成為現階段的最佳投資理財管道。

(資料來源:中時電子報)