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我國規定必須滿20歲才算成年，才具有
完整的行為能力，才能獨立完成有效的
法律行為。
n學生租房子簽訂租賃契約，如果事先得
到法定代理人的同意或事後得到法定代
理人的承認，則所簽訂的租賃契約效力
跟其他成年人一樣都是完整有效的，在
相同的締約條件下，並無須額外負擔其
他的義務或是提供擔保（當然雙方同意
的話又另當別論啦）；如果租房子已經
變成一般大學生的常態，而且在簽訂租
賃契約當時是屬於必要的情況時，更可
能可以解釋為屬於日常生活所必須，可
以不經法定代理人的同意就去進行。而
在符合上述各項條件時，租賃契約完全
有效，房東是無法主張租賃契約效力有
瑕疵的。
只是很多學生租房子可能並沒有事先跟法定
代理人商量，或是房東也無從知悉未成年人
到底有沒有取得未成年人的同意或承認，法
律也不希望讓這份契約效力懸而不決，所以
就規定房東可以定一個月以上的時間催告未
成年人的法定代理人，要求法定代理人限期
內回答到底有無同意或承認未成年人所定的
租賃契約，讓契約關係早日底定，如果法定
代理人期限過後仍不回答，則法律就視法定
代理人並不同意，讓契約歸於無效，讓雙方
法律關係回復原狀。
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