桃園陳小姐問：我是一個外籍新娘，先生有意將房屋、土地過戶給我
，請問我該如何辦理相關手續？
ANS：
外國人依相關規定取得土地權利，應檢送下列文件，向土地所在地地
政事務所申請，再由該地政事務所逕送請該管直轄市或縣市政府核准：
一、土地登記申請書。
二、登記原因證明文件：如買賣契約書、贈與契約書等等。
三、土地所有權狀。
四、土地權利變更之權利人及義務人身分證明文件。
五、繳稅或免稅證明文件（如土地增值稅或契稅、贈與稅繳清或免
稅證明書）。
六、土地使用分區證明（如屬非都市土地者免檢附）。
七、授權書（如本人不能親自申請，須加附授權書）。
八、其他經中央地政機關規定應提出之證明文件。
不過，因所有權過戶較困難，建議可找有公信力之代書代為辦理相關
手續。
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