在部份地區房價及房貸利率仍處低檔的現在，購屋門檻很容易就跨過，
如何避免買到『草莓屋』？是現在六七級生必修的第一門課！
最近幾年房地產市場買氣熱絡，很重要一個因素是房貸利率持續處低
檔，換來市場上大量首購之買盤，而這些首購族之特色就是年齡層逐
年下降，根據市場統計目前六年級生不僅已經成為房市購屋之主力，
連七年級生也出現在房屋市場上，六七年級生購屋要特別注意些什麼
呢？
到底什麼是『草莓屋』？所謂『草莓屋』
（strawberryhouse）是對照草莓族而來的，主體都是草莓，草莓的
外表雖然好看但不耐久放，更不堪用力一捏。房屋市場上也有這類外
表似耐看卻不耐用的『草莓屋』，最典型有以下幾種：
第一類：如詩如畫休閒住宅
每年一進入夏天就是休閒住宅上場的熱季，在山巔、在水涯一座座妝
點得如詩如畫的休閒住宅個案，就開始向年輕人召喚，以前就有年青
朋友周日相約到東北海岸一遊，結果不但盡興而歸，而且還買了戶休
閒住宅回家。如夢似幻休閒住宅正是『草莓屋』的最典型代表：每年
用不到幾次、一交屋就開始跌價、沒有二手市場（轉手無門），最後
又成為國內休閒住宅失敗的另一案例。但這卻正是六七年級生最容易
誤入「歧途」之處！
第二類：虛有其表裝潢屋
近年來房屋市場買氣轉強，於是又見到一些投資客活躍於各地房市，
投資客最擅長重新包裝產品，但也在包裝之下將合理房價與房子真實
面貌都隱藏在其中，首次購屋之六七年級生，往往只看到美美的裝潢
外表就做起青年大夢---擁有一個屬於自己的家，於是衝動的下定。等
夢醒時分，才發現單價高得離譜，美美裝潢後的管線，住沒多久就出
狀況，還得敲掉裝潢才能加以維修，這是第二種『草莓屋』！
第三類：包租保賺屋
包租、保證賺錢的房屋個案雖然在房屋市場較為少見，但去年來在一
些知名大學商圈內還是不乏這類高利誘因的預售個案。這類個案往往
打出高達7-8%的租金收益，以誘人的獲利前景吸引投資客，不僅市場
經驗不足的六七年級生心動，對一些家庭主婦、退休一族也都有致命
的吸引力。只是睽諸過去的例子，這類個案要能成功，除非建商財力
雄厚，而且形象極佳，否則業者給的承諾最後還是可能會跳票的。天
下沒有白吃的午餐，這種誘之以利的『草莓屋』有時比玻璃屋還不切
實際，輕輕一碰就什麼都沒有了，還要背一屁股房貸呢！
六七年級生也許不一定就是不堪一擊的草莓族，但如果夢想多過現實
，感性多過理性，就很容易買到『草莓屋』，不可不慎！
留言列表
