1. 高樓層住宅：
A. 衍生問題點—公設比例較高、受風力較強、震災時的危險性高、
停電時形成極大不便。
B. 選購要點—公設比需在25％以內、建築結構最好經知名建築師事務
所簽證、大樓內備自動發電機、大樓具有防震設計且設有逃生出口。
2. 親水休閒產品：
A. 衍生問題點—建築物易受鹽害、建築物折舊率較高、公共設施的使用
規則不明，易生管理問題。
B. 選購要點—土質非砂地、公共設施有專人經營及住戶對各項公設應有
專有且完全免費的使用權。
3. 不動產證券化：
A. 衍生問題點—包租承諾跳票、產權問題、經營不善。
B. 選購要訣—選購具有成功經營實例的業者、如為商用不動產應有知名業
者經營保障、受益憑證內容要清楚。
4. 地上權住宅：
A. 衍生問題點—貸款不易、價格認定易起爭議、土地使用期限受限。
B. 選購要訣—先向銀行詢問二手屋的可貸成數、價格以一般產品的市價七成
以內較理、事前先了解使用者是否需要負擔土地使用租金。
5. 夾層住宅：
A. 衍生問題點—違建認定、單價偏高、建築物載重負荷過大
B. 選購要訣—是否已取得合法使用執照、夾層面積是否在1/3以內，以及單價
不宜超過標準層10%。
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