超貸：指借款人所貸金額超過真實之成交價 。
高貸：在真實成交價額度之範圍內借款人所貸金額高一些，如成
交價之九成、九成五左右。
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- Sep 04 Fri 2009 15:26
Q：何謂「超貸」、「高貸」？
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- 個人分類：房市問答
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歷史上的今天
- 2009: Q：違章的房屋要不要課徵房屋稅？
- 2009: Q：納稅義務人未依規定期限繳納房屋稅如何處罰？
- 2009: Q：房屋課稅的現值如何計算？
- 2009: Q：納稅義務人未依規定申報房屋現值及使用情形如何處罰？
- 2009: Q：房屋遭受重大災害可否申請減免房屋稅？
- 2009: Q：空置房屋應如何課徵？
- 2009: Q：房屋課稅面積中部分供作非住家使用，應如何計算房屋稅？
- 2009: Q：房屋遇有焚毀、坍塌、拆除者，可否免徵房屋稅？
- 2009: Q：房屋陽台、屋簷等建築物之課稅規定如何？
- 2009: Q：房屋買賣業經申報契稅後，稽徵機關改以承買人名義課徵房屋稅，日後申請撤銷買賣，其已課房屋稅可否退回？
- 2009: Q：房屋稅的課徵範圍如何？
- 2009: Q：房屋稅的稅額是如何計算？
- 2009: Q：房屋稅申報日期的起算如何規定？
- 2009: Q：房屋稅之繳納期間如何？
- 2009: Q：房屋稅之徵收期間如何？
- 2009: Q：房屋設置之電梯要不要課稅？
- 2009: Q：房屋現值之評定是否以實際造價為準？
- 2009: Q：房屋之夾層、地下室或地下層，現值應如何評價？
- 2009: Q：防空避難設備要不要課徵房屋稅？
- 2009: Q：那些私有房屋可享受減半課徵房屋稅？
- 2009: Q：何謂非住家非營業用房屋？
- 2009: Q：年度中房屋變更使用如何課徵房屋稅？
- 2009: Q：年度中房屋買賣移轉過戶，該年度的房屋稅應由誰負擔？
- 2009: Q：共有房屋，其房屋稅納稅義務人為何？
- 2009: Q：騎樓及巷道用地申請減免地價稅，應附何種證件？向何單位申請？
- 2009: Q：買賣雙方在買賣契約書中所約定的稅捐負擔人，可否認定其為稅法規定之納稅義務人？
- 2009: Q：辦理申報地價時，可不可以超過或低於公告地價申報？
- 2009: Q：適用自用住宅用地稅率之土地，其面積是否有限制？
- 2009: Q：經辦理區段徵收、重劃的土地，可否免徵地價稅？
- 2009: Q：無償供公共使用的土地，如何課徵地價稅？
- 2009: Q：被徵收之土地，是否可免徵土地增值稅？
- 2009: Q：累進起點地價如何計算？
- 2009: Q：將房屋壁面或屋頂提供別人懸掛廣告牌收取租金，但其他要件符合自用住宅用地，可不可以按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
- 2009: Q：納稅義務人於減免地價稅的原因、事實消滅時，沒有向主管稽徵機關申報者，要不要受罰？
- 2009: Q：什麼叫做「自用住宅用地」？自用地價稅稅率是多少？
- 2009: Q：供公共通行的騎樓走廊地，地價稅如何徵免？
- 2009: Q：依建築法規定預留的空地，是不是可以適用自用住宅用地稅率？
- 2009: Q：那一種土地要課地價稅？
- 2009: Q：地價稅逾期或拒不繳納，應否受罰？
- 2009: Q：地價稅是怎樣計徵的？
- 2009: Q：地價稅的納稅義務基準日為何？
- 2009: Q：地價稅何時開徵？
- 2009: Q：地價稅自用住宅如何申請？
- 2009: Q：地價稅之納稅義務人為何？
- 2009: Q：夫妻持分共有的土地，均符合自用住宅用地條件，出售時是否一方申請就可以適用自用住宅優惠稅率？
- 2009: Q：土地總地價超過累進起點地價的，應如何計徵地價稅？
- 2009: Q：土地被占有如何申請由占有人代繳地價稅？
- 2009: Q：地價稅欲按自用住宅稅率計課，其要件如何？ 如土地及房屋非屬同一所有權人可否適用？
- 2009: Q：騎樓、防空室如有移轉要不要課稅？
- 2009: Q：購買尚未完成的房屋，是否也應課徵契稅？
- 2009: Q：購買不動產房屋申報契稅是否有期限規定？向何處辦理契稅申報？
- 2009: Q：電梯要不要併同房屋核課契稅？
- 2009: Q：納稅義務人如何申報契價？
- 2009: Q：契稅之課稅範圍如何規定？
- 2009: Q：兩棟房屋如要互相交換，是否也要繳納契稅？如在交換價格中有差額時，契稅如何課徵？
- 2009: Q：因繼承而取得之房屋，是否須申報契稅？
- 2009: Q：向法院標購拍賣之房屋如何課徵契稅？
- 2009: Q：主管稽徵機關收到納稅人契稅申報案件，須於幾日內審查完竣？
- 2009: Q：申報契稅前，買賣契約書是否需辦理公、監證？
- 2009: Q：未依規定申報契稅，如何處罰？
- 2009: Q：土地和房屋互易要不要報繳土地增值稅或契稅？
- 2009: Q：契稅的稅率為何？
- 2009: Q：我看到別家銀行的房貸利率比較優惠，我想把貸款「搬家」，請問我該注意哪些問題？
- 2009: Q：賣方原貸款額太高，買方如何保障自身權益？
- 2009: Q：購屋貸款借款人資格為何？辦理貸款時應備妥哪些文件？
- 2009: Q：何謂「理財性房貸」？
- 2009: Q：購屋貸款核撥流程為何？
- 2009: Q：辦理理財性房貸取款或還款會不會很不方便？可否隨借隨還？
- 2009: Q：銀行貸款的還款種類有哪些？
- 2009: Q：屋主原貸款金額高於成交價時買方應如何處理？
- 2009: Q：何謂「浮動利率」？
- 2009: Q：如何選擇最有利的貸款條件？
- 2009: Q：何謂「固定利率」？
- 2009: Q：何謂「貸款償還保險」？
- 2009: Q：我想自力購屋，為了怕因房屋貸款支出而導致收支失衡，影響生活品質，請問我該考慮哪些問題？
- 2009: Q：何謂「自備款」？
- 2009: Q：如何購買拍賣屋？
- 2009: Q：選購金拍屋、銀拍屋與法拍屋有何優劣差異？
- 2009: Q：拍賣屋的種類有哪些？
- 2009: Q：購買拍賣屋時應注意哪些事項？
- 2009: Q：就房屋買方而言，選擇房屋仲介公司應注意事項有哪些？
- 2009: Q：常見的不法仲介花招有哪些？
- 2009: Q：房屋仲介公司常見的糾紛有哪些？
- 2009: Q：房屋仲介公司服務中，應顧及的買方權益包括哪些？
- 2009: Q：何謂「房屋仲介公司」？
- 2009: Q：一般房屋仲介公司應有哪些售後服務？
- 2009: Q：如何規避買到「凶宅」？
- 2009: Q：何謂「凶宅」？
- 2009: Q：物之瑕疵擔保責任之範圍為何？
- 2009: Q：坪數計算錯誤，買方該怎麼辦？
- 2009: Q：違章建築認定標準？
- 2009: Q：屋頂平台所有權之歸屬為何？
- 2009: Q：違章建築可以買嗎？
- 2009: 違章建築問題
- 2009: Q：除了山坡地住宅之外，還有哪幾種住宅產品要注意？
- 2009: Q：我買的山坡地住宅即將交屋，我要注意哪些細節？
- 2009: Q：如何選擇山坡地住宅？
- 2009: Q：目前政府對山坡地住宅態度如何？
- 2009: Q：輻射屋鋼筋來源為何？
- 2009: Q：輻射屋產生之原因？
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