不肖中古屋仲介業常用的招術大致有下列幾種:




1. 灌坪數:實際坪數也許只有二十坪,卻聲稱有二十五坪。


 



2. 騙貸款:銷售時以超高貸款、低自備款吸引消費者,一旦獲得消費者青睞


     而補足訂金簽約時,則原先答應的百分之九十左右的貸款,可能降為百分


     之五十。


 



3. 暗賣:銷售者或仲介公司,多以屋主自居,或以屋主的至親好友為名,以


     便取信於購屋者,從中牟取較高利益。


 



4. 矇混屋齡:十年左右的房子,可能說成五年,五年的說成二、三年,一旦


     西洋鏡被揭穿,則對方會辯稱雖然已五年,但我只住了二、三年。


 



5. 假合約:仲介公司為了取信購屋者,可能跟原先的屋主串通簽訂真假兩本


     契約(或自己設法變造一份假契約),以假合約較高的底價來取得購屋者


     的信賴與認同,然後以較低於這份價格出售,不明究裡的購屋者誤以為撿


     到便宜,殊不知早已吃虧。


 



6. 回頭殺:明明已將舊屋找到了買主,並談妥了價錢,但卻回頭向急著售屋


     的主人宣稱「不好賣」,應「再降低價錢」,屋主也許就在仲介公司的鼓


     吹下,自動減價若干,而中間差價則由仲介公司賺取。


 



7. 假買斷:碰到急著用錢或出國的屋主,以紓解對方困境的姿態出現,獅子


     大開口地殺價買斷,然後再轉手而賺取高利潤。


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