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2009/08/22 聯合報
大學城特色是「吃住便宜」，周邊百步之內什麼都有，生活機能便捷，
少見轎車，機車數超多。處處可見小坪數傳統公寓改裝的小套房，房價
「想漲卻漲不上去，跌又跌不下來」，長年平穩。
以桃園縣中壢市後站、環中東路、中北路一帶房地產為例，租屋族群除
了中原大學的學生外，還有清雲、萬能、南亞科技大學生到大學城周邊
租屋，另外，一些在中壢、平鎮工業區工作的單身族、年輕情侶也愛在
大學城周邊租屋，主因就是「套房多、價格合理」。
在大學城租屋仲介有一特色，就是僅收屋主傭金，不收租屋人任何費用
，另一特色是「出租小套房必含網路、第四台」，否則保證租不出去。
小套房的租賃行情是每月4500元至5500元，租賃契約以一年為期，水
電由承租人支付，屋主很少管到房客的住屋實際人數。
也因中原大學周邊租屋人潮特別多，也帶動小坪數住宅與小套房的交易
活絡與成交率，八月旺季的租屋成交量可達數十筆，買賣成交量也有十
幾筆。
一般而言，傳統公寓小坪數住宅大多改裝成為四間小套房，二手屋成交
價在300多萬元，小套房單價在100萬元至200萬元之間。投資客若買
下300萬元的房屋當寓公，可以隔成4間套房，每間套房以4500元出租
，每月即有1萬8000元收入，比300萬元放到銀行領定存的年利率2%要
多、風險又低，這也是一些投資客喜愛在大學城購屋投資的主因。
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