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2,000億元優惠房貸恐不續撥，多數房地產業者皆表示，此舉形同

政府不再對房市大力作多，將影響購屋者信心，台北縣與中南部地

區的低總價預售產品首先受波及。

政治大學地政系教授張金鶚表示，「總是要斷奶的」，不再續撥優

惠房貸，可幫助台灣房市發展回歸基本供需面。

遠雄集團副總蔡宗易11日說，優惠房貸不再續撥，在短期內會造成想

買房的人全部出籠、「搶最後一波」，但長期來看，不僅對房市景氣

不利，對整體經濟情勢更將有所傷害。

蔡宗易表示，簡單來說，優惠房貸就是「政府花很小的錢，換取大的

經濟成長」，有些補貼，便可使大家把錢拿出來買房子，支撐台灣經

濟；今年農曆年後，房市景氣好不容易回春，對台灣整體經濟頗有貢

獻，如今又不再續辦，恐將影響整體經濟景氣。

不再續撥優惠房貸，的確會造成「購買遲緩」的現象；又因為優惠房

貸在台北市額度為350萬元、台北市以外則是300萬元，預期台北市

以外、低總價的產品，將會首先受到影響，畢竟這些產品的購買者是

最仰賴優惠房貸的族群。

太平洋資產總經理張欣民認為，不續撥優惠房貸對市場的影響，心理

面大於實質面，購屋者與業者容易將此舉解讀為「政府一路作多後，

已經開始踩煞車」，這會導致購屋信心較為不足。

張欣民指出，由於現在是低總價產品的購買者對優惠房貸的需求較強

烈，若不再續撥，台北縣與中、南部的低總價產品，會先受到影響。

不續撥優惠房貸，可幫助房地產市場「自然化」，讓房價回歸市場實

質供需，因為優惠房貸讓任何人都可以買房、甚至買不起的人也去買

房，膨脹了需求。

他說，面對高房價時代的來臨，政府應該開始警覺，不應再火上加油。

比方說，中國大陸各單位最近都開始示警，怕房市泡沫化，並提出應對

措施，台灣政府也應該有所警覺，不再續撥，可讓房市回歸基本面。

政府優惠房貸可能不續撥，銀行主管11日表示，可能會對房市造成衝擊。

從2000年中開始提撥的政府優惠房貸，到今年4月為止共撥九次，總額

達2.2兆元，除了帶動房市景氣外，對於銀行去化資金也有極大的幫助。