租屋族還以為自己是弱勢一方嗎？對於自己應有之權益，千萬不要輕易忽
視。若您是第一次租屋者，請放心，台灣房屋提供您５大輕鬆租屋法則，
讓您輕鬆租屋，別煩惱。
人：簽約時須檢視是否為房東本人
與交易對象洽談時，應請對方提供所有權狀或登記簿謄本，確認其是否為
屋主；如屋主是委託第三人出面辦理時，應請該代理人出具委託書，簽約
時須檢視是否為房東本人，並請其出示房屋所有權狀，核對其身份無誤，
或是可經由仲介業者事先過濾，這樣租屋才有保障。
事：租屋訂約與條件「白紙黑字」立清楚
倘若看中了喜歡的房子，在價格談妥決定承租後，千萬別忘了應在付訂金
時，要求房東開收據。收據的內容應包含：出租地址、房東姓名、訂金金
額、房東姓名、身份證號、預定起租日期及付訂日期，以免房東收了訂金
後，又拒絕承認出租。
時：事先「了解」租屋情況，節省看屋時間
看屋前最好打電話詢問如租金、租期、押金、設備、房屋大小等相關資訊
，以了解是否符合需求，若被他人租走也能免走一趟冤枉路，初步瞭解出
租的房子符合需求後，再問出地址與房東約定看屋時間，是節省看屋時間
的必備步驟。
地：了解大小環境，考量自身評估承租與否
如果您對某棟房子相當有興趣，則應研究附近的居家環境，含房子本身的
小環境以及周圍鄰近區域的大環境兩個部分。您可以在一天裡頭選擇不同
的時間到附近走走，與鄰居及附近商家聊聊，可以幫助您確實了解真正、
客觀的居住狀態。除了居住環境外，租屋時還應了解交通便利性，生活機
能完善程度，居家安寧情形以及附近是否有嫌惡設施（如垃圾場、墳場、
殯儀館、特種營業等，市場、夜市、噪音），再依自身接受度評估是否承
租。
物：觀察房屋本身結構安全、設施、價格、其他特殊項目
接者就是要了解房屋本身了，如房屋結構安全性（防火、防盜、逃生設備
、樑柱裂痕程度，山坡地防土設施）、房屋設施（採光、通風、屋頂或牆
壁漏水、水管馬桶通暢度、淹水，傢俱設備有無，是否有結構受損、漏水
、輻射、海砂等情事，問題嚴重者最好放棄）、價格（考慮租金價格相對
於屋況之合理性）、其他（可詢問鄰居或大樓管理員是否該屋曾發生意外
死亡事件）等項目。若張貼有法院封條，表示一經拍賣，則可能需另行租
屋，租屋時不可不慎，當然高品質 =高價格，租屋時千萬別好高騖遠。
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