諾亞地產交易線上諮詢

買房子是一輩子的理財大事，每個人在乎的購屋條件大不同，有人重視左鄰右

舍有無機車行、洗衣店、神壇，有人堅持沒有捷運或公車站行經不買，有人則專

挑警局附近……。

一項針對消費者購屋能力所進行的研究報告發現，消費者差異大的購屋條件，實

際上與購屋能力大有關係。

購屋人對於房價合理性的要求基本上都重視，但富有的人對於身家財產、生命安

全的要求更加重視。換言之，總價愈高的購屋人，最在意社區管理的安全性；而

中低總價的購屋人，趨向於要求房價的合理性。

最近就500萬元以內到3000萬元以上等四個房屋總價帶，調查北台灣都會區購

屋人對居家條件要求發現：

500萬元內的購屋者，最在乎是「價位合理性」、其次是「工作便捷性」、「就學方便性」。

500萬元~1000萬元的購屋人，最重視購屋前三項，「交通方便性」、「價位合理性」、

「工作便捷性」。

至於1000萬元~3000萬元的購屋人，多屬二次以上的換屋型購屋人，最重視的購屋條

件前三項是，「環境清幽性」、「管理安全性」、「有無嫌惡設施」。

到了買得起3000萬元以上豪宅級的人，最在乎的前三項是「管理安全性」、「環境清

幽性」、「有無嫌惡設施」。