當你買賣房屋時，建商或房屋仲介公司都會拿出一張定型化契約要你簽字，在
簽字之前，你有權利要求審閱契約的條款，而且「不動產買賣契約審閱權」的
時間至少在三天以上；如果你已經充分了解契約的內容，為了節省交易時間，
你當然也可以自願放棄契約審閱權。
消費者有「契約審閱權」，這是消費者保護法的規定，目的在避免消費者在匆
忙下簽字而受到契約中不公平條款的傷害；一般的定型化契約審閱權在三十天
以內，而不動產買賣契約的審閱期間至少三日以上。倘若建商或房屋仲介任意
剝奪你的契約審閱權利，那麼你可以因為你沒有時間審閱契約中的某些條款，
主張這些條款不能成為契約的內容。
避免消費者受到傷害
一名劉姓女子委託xx房屋仲介代售她在內湖的一棟房子，後來她反悔，竟以xx
房屋違反消費者保護法的規定，沒給她時間去審閱契約的內容，向法院提告要求
與xx房屋仲介解約。
xx房屋則反駁，在雙方的委託銷售契約書中載明「委託人（劉女）已充分了解契
約內容及其附件無誤，並自願放棄三日以上審閱權利。」在條款後面還有劉女的
親自簽名，現在怎麼可以耍賴說沒給她時間審閱契約。
台灣高等法院認為，消保法規定「消費者有三十天以內的契約審閱權」，這裡所
指的「三十天」並不是說一定要給消費者三十天的審閱期間，如果消費者已經了
解契約內容，為了節省雙方時間，爭取交易機會，當然可以自願縮短時間或是放
棄契約審閱權。
可自願放棄審閱權利
高院指出，xx房屋並沒有妨害劉女事先審閱契約的行為，劉女也看過契約充分了
解內容後才簽名，並在「自願放棄審閱權利」條款 後面簽字，判決劉女敗訴。
這件案例告訴我們，當你在不動產買賣契約上簽名之前，你有權利要求建商或房
屋仲介讓你把契約帶回家慢慢看個幾天 （依內政部的規定，不動產買賣契約審閱
時間至少在三天以上），如果你已看過契約並在「自願放棄審閱權利」條款後面
簽字，事後就不能再主張建商或房屋仲介剝奪你的契約審閱權利。
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