諾亞地產交易線上諮詢

新增2000億優惠房貸又快要用完，但續辦與否政策不明，

房仲業發現，房地產市場近來已因此出現成交加快現象。

行庫房貸主管表示，今年三月第一批優惠房貸即將見底的消息傳出後，

出現驚人搶貸風。銀行人士認為，由於這次政府態度趨於保守，即使續

辦也傾向減少補貼幅度，預料本周開始就會掀起新一波搶貸風，而且情

況預估將比今年三月還慘烈。

目前優惠房貸續辦與否交由經建會評估中，據了解，考慮國家財政，如

要續辦也打算從現行補貼0.7個百分點降為0.5或0.35個百分點；以北市貸

款上限350萬元來算，降至0.5，總還款金額將增加7.58萬；降至0.35，則

後續申辦的民眾會比這一波搶到額度的民眾，多增加了13萬5000多元的

負擔。

台灣房屋副理江怡慧表示，許多有購屋打算的民眾，近來明顯加快決定

速度。北市文山區就很明顯。一旦優惠房貸決定不辦或減少補助幅度，

預料將帶動中南部一波成交熱潮。

政府評估續辦與否，除財政考量外，另一方面是擔心房價被炒高，但現

況顯示，由於政策不明，民眾進場搶貸，屋主心態更高，已使房價面臨

極大上漲壓力。

據內政部統計，第1、2期房貸房貸4000億元至7月24 日止，申貸額度已

達3553億，第1期平均每月申貸385億元，第2期450~500億元，依目前只

剩約450億元來算，估8月底就會用完。