諾亞地產交易線上諮詢

女性消費勢力抬頭，且由於都會區女性不婚主義者居多，購屋議題漸受獨立

的現代女性重視。專家提醒，女性購屋最應注意安全及便利性。

根據內政部截至去年底的人口統計，全台整體的性別比例，屬於男多於女的人

口結構，但以都會區來看，女性卻是遠遠多於男性，而且由於女性經濟日益獨

立，不婚主義者也愈來愈多，因此，女性獨立置產的現象更加普遍。

太平洋房屋副總經理李珠華認為，熟女撐起都會區房市一片天，女性購屋最應

注重安全，而針對不同年齡層的熟女，都有不同的購屋需求，例如28歲至39歲

的「年輕打拚熟女」，應重視需求及實用面，年輕熟女由於經濟能力剛起步，

可供運用的資金不太充裕，選購住宅可考慮市郊、但交通仍便利之處，例如中

永和、新店、土城等捷運可達的區域。

而有穩定收入、且有足夠存款的年輕熟女，就可選擇較接近市區的房子，此外

，獨力支付房貸，還要應付生活支出，李珠華建議，房貸應占所得的三成較佳。

至於40歲至55歲的「中年幹練熟女」，這個階段的熟女較具經濟基礎，除了可慎

選精華地段置產外，也可考慮買屋收租，例如學區、公園綠地附近等，仔細評估

未來增值或出租的難易度。

另外，女性購屋應以安全問題為重要考量，包括居家環境的單純性，買屋盡量

遠離特種營業場所的附近，免得被無端騷擾，而一樓有高危險商業行為者，像

是瓦斯行等，也應避開，因這類區域的房價較不易增值。

住家內部則要審視門禁管制是否嚴謹，有沒有保全人員進駐，甚至可多注意保

全公司的形象及品牌。而住戶的素質、住家規劃戶數的多寡等，都會影響入住

後的安全問題，女性購屋人在看屋時就應打聽清楚。

至於便利性，應考量日常採買及上班交通便捷性，日常採買包括居家周邊是否

有大賣場、便利超商或傳統市場等，交通便捷性則是評估捷運站步行距離、公

車站或火車站等。由於目前銀行較不願承貸套房產品，女性應多備足自備款，

若經濟許可，可挑選15坪以上的小宅，轉手性較佳。