死亡人生前出售土地，到死亡時還沒有把所有權登記給對方，那麼這
筆土地還是屬於死亡人的遺產，應該加入遺產總額，但是相對的也對
土地買受人有未完成的過戶移轉義務，如同死亡人還沒清償的債務一
般，所以也要將等額的土地價值從遺產總額中扣除；例如某甲出售一
筆土地，公告現值二百萬元，到死亡時還沒有辦理移轉登記，那麼申
報時要把這筆土地二百萬加入遺產總額，並且列未償債務二百萬元，
如果還有應收未收的土地尾款，也算死亡人的債權，必須併入遺產課
稅。申報的時候請檢附買賣的證明文件，例如契約書、價款的支付證
明等。
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