諾亞地產交易線上諮詢

2009/08/29  聯合報

內政部昨天公布7月分全台建物買賣移轉棟數達4萬492棟，連續2個月突破4萬

棟以上，更創下14個月新高紀錄，熱度直逼去年520時的高點。

全台建物移轉棟數雖連續2個月破4萬，但台灣房屋首席總經理彭培業預估8月分

移轉棟數將下修。主要因為八八水災影響，投資人信心不足，股市、房市都受到

壓抑；此外，2000億優惠房貸不續辦，原本因低利有購屋意願的民眾延遲進場

，將形成「買氣遞延」現象。加上一般民眾會避免在鬼月購屋，也會影響房地產

買氣。

細看全台6大主要都會區表現，則會發現7月分僅台北縣、新竹市交易量呈上漲走

勢，其中以新竹市表現最突出，交易量較6月分大幅成長3成以上，台北縣成長1成

4，其他地區卻小幅下修。

台北市房價「高不可攀」，民眾平均要不吃不喝10年，才有機會成為台北市民，

但同樣價錢在台北縣，可買到屋齡較新、坪數較大的房子，使許多民眾往台北縣

移動。

北市房價漲幅過大，目前為高檔盤旋，但北縣明年有升格條件，捷運網絡逐漸成

型，造成7月分台北房市交易活絡度「縣比市」強情況。

新竹市7月買賣移轉棟數爆增30%，成交大宗為3至4房、總價450至850萬左右的

自住住宅。房仲業者分析，5月分科技業取消無薪假，許多科技新貴回到工作崗位

，加上新竹市房價尚未回到去年高點，許多屋主降價初售，買賣認知差距縮小，加

快成交速度。