2009年08月26日 地產王
北市捷運局上周四標售捷運永安市場站共構宅，出現250組人搶30屋熱況，本
周五標售捷運七張站「環遊市晶華館」9戶住宅，每坪底價36.2~39萬元，由
於已接近市價，投標民眾應謹慎加價。
環遊市晶華館高樓層行情每坪約41萬元，低樓層每坪37~39萬元，此次標售
底價接近市價，購屋人切忌高價搶標。「環遊市晶華館」已是第3次標售，前
2次得標價每坪約35萬元。
七張站附近多是30年左右舊公寓，每坪約25萬元；大樓型住宅產品較少，每
坪約30萬元。捷運住宅多是小套房，一般住宅較少見，由於「晶華館」屬捷
運分構宅，36~47坪規劃與一般住宅相符，市場上非常稀有。
今年捷運局標售的捷運宅底價約比市價低1~1.5成，吸引不少投資客、自住客
搶標。近期標售的捷運宅除了「環遊市晶華館」外，9月起將陸續標售永安市
場站捷二用地、萬隆站「環遊市」共構宅以及標租頂溪站「卡地雅」共構宅
、後山埤捷運站2戶辦公室，捷運局已公布開放看屋時間。
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