諾亞地產交易線上諮詢

2009年08月29日地產王

捷運萬芳社區站生活圈，住家特色為群山環抱，綠地比例高，對偏好靜謐且

悠閒生活環境的購屋族來說，是不錯的購屋區段，加上有捷運木柵線行經，

方便居民通勤往返。當地以中古國宅居多，有公寓、華廈與大樓3種產品，

每坪18萬元起，一般大樓的2房住家總價630萬元起。

捷運萬芳社區站周邊以國宅居多，「包括萬和街、萬安街到萬利街，一般

公寓或華廈零星分布，數量不多，若想找一般大樓住家，須往萬芳路南側

尋覓。」

仰賴捷運萬芳社區站進出市中心，開車族可走北二高萬芳交流道，交通還

算方便。當地有萬芳國小、興華國小與萬芳國中，萬芳國中為完全中學，

設有高中部，升學管道多元，可減低學童考試壓力。

留意漏水與格局

沿萬和街進到萬安街會見到「萬芳社區」標示，為國宅社區，公寓、華廈

、大樓均有，屋齡均為26年。5樓雙併公寓坪數約36坪，每坪18~20萬元

。當地公寓戶戶邊間、採光不錯，但也戶戶有漏水，每道牆都是結構牆無

法隨意更改格局。

7樓電梯華廈坪數從13~30.3坪均有，單層5戶共用1部電梯。大樓建物地上

12樓，1~3房，單層5戶共用2部電梯。公寓、華廈與大樓單價差異不大，每

坪18~20萬元，高樓層景觀不錯的戶別可達每坪22~25萬元，3房總價660

萬元起。

萬安街上則有一般公寓與華廈，中古公寓屋齡20~22年，2~4房均有，每坪

25~26萬元，華廈屋齡10~15年，11~34坪，3房總價900萬元起。