2009年08月29日地產王
面四號公園舊大樓每坪38萬起
捷運而居早已成為台北地區購屋主流，捷運中和線永安市場站生活圈，
位於中、永和交界，除捷運站之外，同時擁有中、永和市區最大型綠地
八二三紀念公園（俗稱四號公園），生活機能佳，房價比靠近台北市的
頂溪站還高，其中，面公園第１排的中古大樓，行情已達每坪38~40萬
元。
捷運中和線僅4個站，若由古亭站往中、永和方向，永安市場站是第2站
，房價甚至比第1站的頂溪站周邊還高，主因是生活圈內有佔地3.3萬餘
坪的四號公園。東森房屋中和宜安加盟店店長張惠山表示：「公園內休
閒設施完善，還有國立中央圖書館臺灣分館，無論是散步、運動，或是
閱讀、借書等需求，都可在此獲得滿足。」
開價高達每坪50萬
公園與捷運結合所構成的優質居住條件，讓當地成為屬一屬二的高價地段
，周邊銷售中的新建案，開價多超過每坪40萬元，部分屋主將手中的新成
屋轉售，也開出每坪50萬元的價格。
此區居住環境以臨公園的中安路、安樂路最佳，其中，面公園第1排的大樓
，因享有公園綠意景觀，住家棟距大、少壓迫感，最受購屋族青睞，但也因
條件好，釋出量極少。
該區最高價的社區「法國臻品」，屋齡已有6、7年，因外觀整齊新穎，公
設規劃與社區管理也較佳，面公園戶別的成交單價多已站上4字頭。
中和路因永安市場站位在此路段，沿線店家群聚，同時又有鄰近捷運站的優
勢。沿線有不少新大樓社區，以永安市場站捷運共構社區「美麗永安」最知
名，目前成交價約每坪35萬元。
部分建物棟距太近
永安市場站周邊因四號公園而成為中、永和市區環境最佳的區段，但部分路段
的居住條件，仍與中、永和的其他區段相同，巷道路幅狹窄，不僅人車出入較
不便，且建築物的棟距較近，容易讓人產生壓迫感。另外，停車格數量不足，
停車也較不方便。
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