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房貸市場競爭激烈，利率越殺越低，據透露，兆豐商銀針對中部特定建
案推出前半年固定利率1.2%房貸專案，利率比公教房貸還要低。不過，
已引起中央銀行關切，央行官員昨天表示「不妥」。
央行官員說，銀行不宜再殺低利率競爭，呼籲銀行不要把利率壓太低，
「利率至少要1.5%」。官員解釋，銀行除資金成本外，還要考量到風險
貼水及作業成本等，不能把利率殺得太低。
目前除了華銀公教房貸利率僅1.3%外，大部分銀行前半年房貸利率都
守1.5%的「央行底線」。但據了解，近來部分銀行相繼鎖定特定區域
及對象，推出前半年最低1.2%的低利專案，引起央行高度關注。
由於1.2%的低利房貸專案相當優惠，不收取開辦及信用調查費，且最
長貸款為25年，申請期限到4月底止。兆豐銀指出，凡提前還款者將
收取違約金，第1年提前償還，將收取還款金額1%的違約金。
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