今年房地產市場在股市交易熱絡與資金行情可期下，已使上市櫃建
商莫不摩拳擦掌，打算在農曆年後衝衝衝，根據住展雜誌統計，第
1季全國主要上市櫃建商的推案量將達1200億元，房價在『量先價
行』下，各主要推案地區將陸續出現創新高的代表建案，其中南港
經貿園段可望開出每坪100萬元的天價。
住展雜誌針對全國五大都會區農曆年後將率先公開的指標建案進行
調查發現，多家上市櫃建商指標建案的開價紛紛創下各區段房價的
新高點，還沒正式公開即已受到各界矚目。，陸資與陸客來台">陸
客來台加大房價高漲的想像空間，使近2年來豪宅市場的爆發力源
源不絕，不僅指標豪宅建案精銳盡出，實際銷售狀況更是捷報頻傳
，因而支撐各區域行情繼續往歷史高價邁進。
在各區中以台北市南港區推出的指標建案最多，其中位於南港經貿
園段、由華固建設投資興建的「華固天匯」，據了解將開出100萬
元的歷史天價；同樣也是由華固建設投資興建、位於南港研究院路
的「華固文匯」，也將以每坪60~70萬元的高價面市；而距「華固
文匯」不遠處、由冠德建設投資興建的建案，開價更將直接站上7字
頭。
北市豪宅推案的大本營大安區，由基泰建設投資興建、位於台大校
區旁的「基泰台大」，由於可售戶僅30戶，還沒正式公開就爆出超
過200組登記購買，讓建商信心大增，預定將在農曆年後，一舉開
出一坪200萬元的天價。
台北縣方面也毫不遜色，豪宅推案聚集的板橋新板特區，由麗寶建
設先建後售的豪宅案「東方富域」，一舉將房價推上8字頭，成為
新板特區內房價的最高者，開價直逼北市松山區與中山區的大直重
劃區，走勢如何備受矚目。
新莊地區則有位於新莊頭前重劃區的「鄉林淳風」，總銷金額30億
元，總戶數112戶，每坪開價42萬元到48萬元不等，在一個月內火
速完銷，業者趁勝追擊，將在地段更好的副都心內，於農曆年後再
推出新建案，開價直接進入5字頭，將成為新莊副都心第一個5字頭
的建案。
房價普遍在每坪15~20萬元之間的林口地區，目前除了遠雄建設的
「大未來」與「未來之光」開價26萬元外，超過一坪25萬元的已經
算是高行情，不過，農曆年後，位於文化二路與忠孝二路口的「玄泰
峰景」，將一口氣把房價拉高至3字頭，創下林口地區房價的新高點。
而華固建設第一次跨出台北市的推案就在新竹市，農曆年後將推出豪
宅作品「華固天湖」，每坪也將開出50萬元的天價；在竹北，由新春
建設投資興建，位於興隆路二段上，則將推出一毛坯豪宅建案「大觀
無極」，開價38萬元一坪，也創下竹北房價的新高紀錄。
至於高雄，由國揚建設與英業達集團會長葉國一合作的豪宅案「國硯」
，將於農曆年後正式公開，「國硯」全案總銷90億元，總銷售坪數為2
.5萬坪，將興建41層樓的豪宅產品，雖然尚未公開，但已引起台北與高
雄豪宅客的注意，據指出，「國硯」在侯西峰的操盤下，將開出一坪70
萬元的天價面市。
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