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精華區房價驚驚漲，迫使想當台北巿民的購屋族湧向房價相對低廉的

文山區，根據台北巿政府統計，2009年12月建物買賣移轉件數，文

山區拉尾盤，成交量暴衝，年增1.28倍。不過，台北巿全年買賣移轉

件數卻創下近五年來新低。

北市府公布去年12月北巿建物買賣移轉件數為6231件，較與上月5604

件，大幅增加11.2％，其中又以文山區成長最為驚人，文山區價格相對

市中心便宜，中古大樓成交熱絡帶動區域成交量較11月大增九成，並較

前年成長逾一倍以上。

去年成長超過一倍

值得注意的是，去年是台北市自2005年以來買氣最低的一年，北市由於

人口不斷外移，加上房價節節墊高，在進駐門檻提高下，不少購屋人轉戰

北縣或其他區域，讓北市買氣越顯寂寞。

就各區全年表現分析，去年房市熱門區段集中在市中心區與內湖、南港，

而南港更是房市交易成長幅度最大的地區，去年買賣移轉件數較2008年

成長14.37％。

南港房市也傳利多:

南港地區近年重大建設題材不斷，SARS後推案的預售案已成為新成屋在市

場上流通，加上重劃區的整齊環境，吸引買方到南港購屋。

包括重陽重劃區、經貿重劃區，區域內物件多屬5年內的新成屋，客戶指名

度相當高，如重陽重劃區3房加上車位的新成屋，總價約2000至2500萬元

，對於台北客具有吸引力，有很多客戶都是從松山跨區到此購屋。

今年南港地區還有4大開發案可期待，包括國揚大南港案、南港輪胎開發案

、日勝生南港機廠案、華固與台肥的豪宅合建案，預計今年捷運南港線東延

段也將通車，有利南港房市再向上推升。