豪宅熱潮從預售屋一路延燒到中古屋市場。最近台北市中古豪宅指標
「信義富邦」，已喊到每坪200萬元的天價求售，台北縣新完工的「
麗寶東方富域」本周也將喊出台北縣天價、每坪高達80萬元開賣，儼
然今年豪宅市場屢創天價的趨勢，「遍地開花」。
儘管政府將提高豪宅稅，明年起豪宅房屋稅將有3倍的調漲空間，央行
考慮對第2戶予以降低貸款成數，讓漲過頭的部分房價適度降溫；但是
，在資金行情延燒不斷下，去年12月單月台北市、縣中古豪宅市場，
仍創下單月成交量激增超過3成，成交單價也再創下歷史新高的紀錄。
台北市中古豪宅已漲到每坪平均72.8萬元、台北縣也已到達39.8萬元。
台北市縣最近不但預售屋豪宅未演先轟動、動輒創下區域天價，連精華
地段的中古豪宅也呈「遍地開花」地急漲。
據悉，「帝寶」日前已簽出每坪高達193.23萬元、總價約3.48億元的
買賣契約；仁愛圓環「潤泰敦仁」最近則以每坪130萬元成交；大直「
代官山」甚至已成交到每坪143萬元、「帝景」每坪118萬元；大安公園
旁「勤美樸真」最近更以每坪180萬元成交。
信義計畫區豪宅更是奇貨可居，「國美信義花園」最近傳出以每坪135萬
元成交；「慕夏四季」轉手行情，更高達155萬元；「信義之星」也站上
170萬元；甚至指標豪宅「信義富邦」每坪更喊到200萬元，雖尚未成為
成交行情，但已創下中古豪宅的天價。
至於各界關注的課徵豪宅稅議題，業者則認為對於豪宅市場溫度，衝擊仍
不大。
以汽車課徵燃料稅和牌照稅來比喻，指出有錢人開大cc數的房車、每年照
繳3,000cc以下汽車大約4倍的稅，並沒有挨挨叫；反觀28年沒調過的房
屋稅，若依房屋構造單價和路段率適度調高3倍，不但合理、而且也不應該
被污名化，豪宅客戶也應當能接受。
不但台北豪宅熱一路燒到台中、高雄，連永慶房仲集團最近也頻頻接獲國
外媒體的主動登門關切，要求採訪台灣房市發展趨勢，公司還得另外準備
英語、日語2位外語專家協助翻譯。
兩岸政策大鬆綁是帶動房市「大變盤」的關鍵，海外台商、內外資同步叫
進台北市頂級豪宅和商業不動產，讓好地段房價，根本沒有回頭的理由。
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