2009年08月10日地產王
北縣府上周組團前往香港,向當地地產業介紹淡海新市鎮「家庭式複合休憩娛樂園
區開發計劃(Integrated Family Resort,IFR)」,欲引進外商投資,但此案至今
仍在紙上規劃階段;房仲業者坦言,淡海新市鎮生活機能欠佳,不適合投資房市,此
計劃根本是空中樓閣,許多投資民眾早認為「完蛋了,套牢了!」
縣府去年曾對外宣稱,美國娛樂業四大集團對淡海新市鎮推動IFR興趣濃厚,曾積
極爭取規劃博奕特區,不過現在已確定希望落空,縣府如今卻將IFR與新板特區、
新莊副都心發展相提並論,上周更組團前往香港招商,讓外界質疑縣府向外推薦不切
實際的計劃。
案量不升反降
北縣城鄉局長張邦熙說,縣府今年初委託規劃公司進行研究,最快今年底、最慢明年
初,就可公布投資方案,淡水IFR初期已放棄博奕構想,轉型為海濱家庭娛樂區塊
,結合已通過營建署都更小組審查的台北港特區計劃,爭取國內外投資。
張邦熙表示,雖然外界質疑淡水IFR只是「畫個餅」,但城鄉局確實積極推動中,
IFR將淡海新市鎮三百七十公頃土地,轉型為賽車、賽馬場與各式遊憩設施,目前
還在選址。
不過根據淡水地政事務所統計,淡水鎮全季買賣案件數量為兩千七百一十八件,相較
上季兩千八百二十六件,成交案量減少百分之三點八;而北縣地政局評估,淡水是全
縣第二季唯一買賣案量不升反降的區域。
淡海新市鎮區內房價三年前最高喊到每坪十七、十八萬元,目前處於低檔,部分建案
跌到每坪十一萬元即成交。
無法落實利多
「政府釋放無法落實的利多,根本無助活絡地產!」他說,淡海新市鎮購屋者均為當地
小屋換大屋的換屋的民眾,當初抱著投資心態進場者,現在看到房價下滑,早對淡海新
市鎮的房市失去信心。