諾亞地產交易線上諮詢

中央廣播電台 (2009-08-06)

台灣房價在今年初開始飆升，專家表示，受到陸資來台等利多效應帶動下，讓

原本該修正1年半的房價，在短短幾個月就已經回溫。未來能支撐台北房價的重

點，將在於兩岸利多題材能否落實，如果加上兩岸明年洽簽ECFA帶動，台北市

的房地產將會有噴出行情。

台灣房地產雖然受到去年金融海嘯衝擊，但是在今年傳出開放陸資來台等利多消

息後，房價漲勢一波接著一波。專家認為，原本房產的修正應該經過1年半，但這

波房市漲勢，卻因為有陸資效應帶動，不只讓台北市房價攻上前一波的高點，也讓

台北市以外的房價，確認脫離的谷底。台灣不動產交易中心總經理李同榮說：『(原

音)台北市的高點其實在去年第二季，他的高點在39萬，照理講他下修幅度也要有一

年半，會下修觸底，預計是今年年底，但為什麼今年第二季開始，台北市往上走？原

因是陸資效應，消息面把技術線型往上拉。』

雖然陸資來台的利多題材，為房市注入不少活力，但專家認為，得要兩岸利多落實，

如果再加上明年兩岸洽簽經濟合作架構協議ECFA順利的話，台北市的房市還會噴出

大量。李同榮說：『(原音)這樣消息面有機會在走一坡，但要看消息面有沒有落實。

未來台北市走的線型要靠陸資效應，陸資消息面假如上上下下，房價就會上上下下

在高點盤旋，假如陸資效應會落實，明年根據基本面配合，又ECFA談判順利，台

北市會有噴出行情。』

李同榮表示，如果消息面沒有落實，恐怕會有失望性賣壓出籠，因此台北市的房價

能不能繼續走高，一切就得看陸資來台消息面的落實程度。