諾亞地產交易線上諮詢

中央社 (2009-08-08)

爸爸如何選擇好的房子投資，房仲業者提出購屋5大指標，包括市區首選好

地段、郊區跟著捷運沿線走、嚴選兩岸三通題材鍍金標的、掌握縣市升格的

補漲效應等。

太平洋房屋副總經理李珠華提出購屋5大指標，首先是「市區首選好地段」。

她說，市中心精華區段房價易漲難跌，抗跌性高。買不起精華區段的民眾，

不妨選擇豪宅聚落周邊相對低價的老舊公寓，不但持分高，如果位在商業區

，容積率高，未來都更改建後獲利更是驚人。

其次，「郊區跟著捷運沿線走」。李珠華說，從台北經驗可知，捷運是全台

購屋抗跌的「重要標準配備」，逐捷運而居成為購屋族的首選。她建議捷運

站方圓500到1000公尺內，值得民眾購屋時優先納入考量，絕對享有交通

便利及保值效益。

第三是「嚴選兩岸三通題材鍍金標的」，李珠華說，兩岸房市解凍，中資熱

錢推升台灣不動產迎向大錢潮！預期台北、台中、高雄等都會區商辦、廠辦

店面及豪宅將成為首選標的，特別在縣市升格後，遠景更大。

李珠華表示，「掌握縣市升格的補漲效應」是第四指標，預期台北、台中、

台南及高雄，在縣市合併升格後，住宅需求及房市表現也相對受惠。她建議

購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車。

她說，「商用不動產成為新一波起漲動能」是第五指標，預期未來5年北市

商用與辦公室不動產行情有機會上漲10%到20%，店面租金將因縣市合併

和中資投入，而有5%到10%的上漲機會。相關商用不動產、店面、商場標

的，值得投資人關注。