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2009/08/10  聯合報

都更議題持續發燒，根據台北市都更處最新資料顯示，「市府核定更新案」

從91年開始至今年6月30日為止，台北市核定通過案件共有84件，其中以文

山區、南港區位居一、二，分別有13件及11件；相較於去年20件核定案，今

年光是上年度就有14件，預估將可創歷年核定件數新高紀錄。

■　都更核定件數 北市文山區居冠

台北市文山區的都更面積總共有15,925坪，近幾年房價漲幅穩定，現階段

房價每坪均價27.7萬，比起台北市其他區域便宜不少，受到景氣影響也較

小，在整合上不易受到地主漫天喊價而延誤工程進度。

另一方面，台北市文山區在房市上也有穩定的在地客源及首購族的購屋需求

，也讓建商願意投資並取得政府核定許可。 此外，位於景美萬隆地區的「崇

德隆盛新村」，為北市核定面積最大都更案，總面積為6,443坪。

■　南港前景佳 都更增值空間大

北市都更件數居次的南港區，都更面積共有13,232坪，目前平均房價每坪31.8萬

，地理優勢比起文山區，有過之而無不及。 黃增福分析，由於南港區是近年來北市

發展核心，區內有南港車站特定區、重陽重劃區、經貿園區、軟體園區、生技園區

、南港輪胎及聯華僑泰興等重大開發案，並預計引進鴻海等科技大廠進駐，藉由這

些重大建設及開發案，帶動週遭都更的繁榮發展，因此具有更大的增值想像空間。