藍圖』是指建築結構的規劃圖,描述建築主規格、管線配置、弱電設施等整體
規劃。以下筆者列舉藍圖中常見的規格,但是,一般人卻容易遺漏的重點。
牆的厚度
我們看藍圖上的規格數字,第一個經常會誤解的就是跟空間平面的長、寬有關
的數字,這個數字經常因為牆厚度的差異,而導致誤會。
如圖顯示,這個透天屋的面寬為5.1公尺,很多人會以為這是指淨寬。錯了!我
們將這個部分放大來看,一般藍圖上的寬度,分成兩種看法:
(1)隔戶或隔間用的牆壁,通常用牆中心線的距離為準。
(2)直接對外的牆壁則以外緣為準。
圖上的數字並不是淨寬,其間的差異就是牆壁厚度所造成。
牆的厚度因材料差異而有不同,這裡用一般紅磚為準。紅磚之長寬高為20公分
×10公分×5公分,各種不同的用途有不同的隔間法。
1.戶與戶的隔間
通常以縱橫交疊的方式砌磚,牆壁厚度以20公分為準起算,再加上兩邊粉光各
需1~1.5公分,故牆厚度為22~23公分。因此,面寬5.1公尺的透天,室內淨寬
約在4.88公尺寬。
2.室內隔間牆
為求節省砌磚空間,通常以同向平疊方式砌磚,牆壁厚度以10公分起算,加上兩
面粉光各需1~1.5公分,故牆厚度為12~13公分厚,室內淨寬則減去牆厚度可得之。
因此在看圖面的時候,記得要考量牆的厚度,切勿直接採用圖上的數字當作淨寬,
否則到時候要住進去就會發現,買好的傢俱擺不進去,或者擺進去之後動線太過狹
小等問題。
3.柱與樑的位置
每間房子為了承重與載重等負荷,一定都會有柱子與樑,大抵來說,樑會伴隨著柱
子出現。
由於建商給的規格圖上(不一定是藍圖,可能只是一張簡單的圖,上面標有長寬等
規格),經常都會忽略樑的存在,而中國人對於樑的考量特別多,除了樑底下的高度
較低之外,還有更多是關於風水,因此需要特別注意。
一般來說柱子經常是牆的圖形上寬度較厚的地方,而樑則以虛線方式呈現。
舉例說明樑柱位置的重要性。假設某一空間,原來期望中的規劃為將床擺在門的對角
,書桌擺床腳,靠窗,旁邊再擺個書櫃。
不過,若將柱子與樑的位置考量進去,可能一切就不是這樣盡如人意,房間開窗的一
面,由於兩端分別有柱子,床的位置就必須改變,因此,整個規劃就不同了。
4.各種管道間
房子裡的挑空、鏤空之設計,可能是空間造型,也可能是排水管、電線管線、消防管
線、通風管道、弱電設施等等機能性管路,常使用矩形中含兩對角交叉線的圖形作為
標示。
這表示開處空間為上下樓層串連之處,鏤空沒有地板與天花板。以下舉幾個例子說明:
5.衛浴管道間
該圖形表示這個地方有管道間,主要用途為安設衛浴等汙水管路之空間,伴隨著衛浴設
備出現。
若公寓的設計中有這樣的空間,幾乎不太可能移動,因為所有上下樓層的汙水管都分布
在這裡,若要移動,則管路將在此樓層轉折,反而容易造成堵塞淤積,或是其他像漏水
的問題。
不過,如果公寓的通風設計為當層排風,建議購買最高樓層,有很大的機會可以挪動此
空間,因為最高樓層的這個空間,主要的目的在於管道間內部通風,與頂樓通風口銜接
,較無排水、排糞管路的問題。
6.裝飾假柱
有時為了房屋的外形設計美觀,建築師會放進一些裝飾柱,即非主要承重的柱子,藍圖
上也會出現這類圖形,這些空間可以與建商詳談,事先了解這個空間是否有其他用途,
若沒有,則未來可以挪為室內空間,增加一些櫃子的設計。