2009/08/03 聯合報
三房住家，是台灣一般家庭的購屋首選，在台中市及高雄市，只要400萬元左右，
對有穩 定收入的雙薪家庭而言，不是問題。然而同樣的目標，在台北縣市的達成難
度就高多了， 台北市至少1200萬元起跳，台北縣少說也要800萬元。購屋門檻已
經高得驚人，當然更不 容許買錯房子。
捷運已成為大台北最主要的大眾運輸系統，想買對房子，一定要跟著捷運走，
「鄰近一個捷運站」，將是台北住家的基本配備；想要讓房子未來更具增值潛力
，應該進一步尋找「雙捷運站」（至少二條線交會的捷運站）。根據捷運局發布
的最新版「台北都會區捷運系統第二階段」（亦即路線執行中），若不計入新店
支線及北投支線，共有19個雙捷運交會站。Money錢雜誌依據房仲業者提供的行
情，以一般雙薪家庭首購可以負擔的800萬元總價，買三房電梯或公寓產品為標準
，從中選出10個「潛力雙捷運站」，提供首購族參考。
新店市 大坪林站
環狀線施工起點 多項建設計畫為房價撐腰
區域行情
交會路線及通車時間
新店線 已通車
環狀線 2015年
每坪成交價
預售及新成屋 32～48 萬元 / 坪
中古大樓 23～43 萬元 / 坪
中古公寓 20～32 萬元 / 坪
目前大坪林站周邊的3房，動輒上千萬元，以公寓為例，距捷運站步程5分
鐘的二十張路，如果由捷運站出來沿此路前行，一直要到過了建國路之後
，總價才會降到900萬元以下。二十張路、北新路3段、中興路3段、 建國
路等，都符合800萬元買3房公寓的預算，面積約25∼30坪左右；若 想升級
為電梯產品，在中正路、建國路可買到權狀30坪上下，但實坪僅約23∼24
坪的小3房。永，大坪林站除了有裕隆城開發計畫，新店最具代表的在地建
商江陵建設，更推出「江陵金融大樓」、「江陵矽 谷」第2期等商廠辦產品
，而江陵矽谷後方的軍營，也早有改建計畫。若以民權路為主軸，自東邊的
裕隆城，銜接大坪林站、江陵矽谷、慈濟醫 院，一路到底就是十四張重劃區
，可說是貫通新店市的重大開發計畫。
板橋市 板橋站
30年老公寓 首購進住新板特區跳板
區域行情
交會路線及通車時間
板橋線 已通車
環狀線 2015年
每坪成交價
預售及新成屋 31～47 萬元 / 坪
中古大樓 24～35 萬元 / 坪
中古公寓 18～25 萬元 / 坪
首購族進住板橋站生活圈，首選公寓！想用800萬元買板橋站3房，範圍要擴大
至步程15分鐘的距離，而且只能買公寓產品，例如民權路、公館路屋齡30年以
上公寓每坪約25 萬元，或是漢生東路的「宏泰社區」，屋主開價的期望值在每
坪30萬元左右；海山國小後方的縣立體育場將改 造為小巨蛋，而板新特區也將
規畫空橋連接多幢建物，同時，縣政府也在 周邊規畫100多公頃的都市更新案，
而施工中的SOGO百貨完工招商後，將板橋站的生活機能又往上推一層。新板特
區內的追風廣場，已改為「新板萬坪都會公園」，而且在7月正 式啟用。這座公
園位於文化路、漢生東路與民權路間，與板橋車站、縣府大樓、遠東百貨連成一
氣，整條帶狀綠地7.7公頃，是附近居民難得的休閒好去處。
中和市 景安站
生活機能分布平均 屋齡反成影響房價關鍵
區域行情
交會路線及通車時間
中和線 已通車
環狀線 2015年
每坪成交價
預售及新成屋 23～36 萬元 / 坪
中古大樓 20～30 萬元 / 坪
中古公寓 15～23 萬元 / 坪
可往南山路、復興路、中興街、南華路、景興街、明仁街及明禮街一帶移動
，距捷運站步行最多15分鐘，甚至可考慮公設比較低、屋齡30以上的公寓產
品。其實景安站周邊都是高架道路，將購屋的範圍稍微向外擴， 反而可以享
受壓迫感不是那麼重的居家感，而且中和地區的小環境生活機能很成熟，「
學校、傳統市場等發展得很密集！」因此，捷運站周邊500公尺內與外的房價
，相差其實不大，以新推案而景平路言，每坪大致相差2-3萬元，老公寓以30
坪比較基準，每坪差異約5萬元。「由於生活機能分布得很平均，因此屋齡的
新舊，成為影響房價高低很重要的因素」。
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