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2009/08/03  自由時報

7月成交狀況發現，3 月開始的台灣房市熱，延燒至年中卻出現買氣遲滯。更值得

注意的是，7 月的全國平均議價空間為 7個月來最低，對買氣產生衝擊。

整體來說，7月成交量比起6月下滑5%，除了台北縣與嘉南地區外，其餘地區都出

現成交量萎縮的現象；其中，台北市、台中市、高雄市3大區域減少幅度最大。

除了成交量，更值得注意的是全國平均議價空間為 7個月來最低，顯見現階段雖有

買方加價，但看回不回的價格已經對買氣產生衝擊。

目前市場上房市利多消息不斷，除了國產局標案屢創新高，建商也不斷推出區域天

價新案，在比價效應與市場普遍看好未來性的市場情勢下，期待賣方降價可能「難上

加難」。

在區域表現上，7 月北中南 3大都會表現皆較 6月為弱，台北市與高雄市成交量減

幅皆超過1 成，萎縮幅度較大，且高總價產品風光不再。

她認為這除了顯示這些區域的自住型購屋者態度轉趨保守外，也顯示高漲的房價讓

不少投資者寧可花時間等待好產品，這兩大族群的態度，將對市場買氣產生決定性

的影響。