諾亞地產交易線上諮詢

2009/08/03  聯合報

兩岸關係日趨熱絡，從大三通到開放中資來台，不少投資客已經搶先佈局卡位，

準備大發「中資財」。　手上握有資金的您，投資房地產不妨以兩岸一日生活圈

的松山機場為中心點，再根據「軌道經濟」沿著捷運線購屋，依此看來，台北市

南京東路商圈是值得考慮的投資區段。

■　北市南京商圈　鬧中取靜好住所

　　南京東路車水馬龍，是台北市著名的金融商圈，沿著南京東路往東行，過了

三民路，城市的景緻略有不同，多了一份人文、懷舊與靜謐，因為這裡的住戶以

軍眷為主，老舊眷村社區居多，鄰近的國宅是延壽國宅。

　　「網路地產王」推薦的新成屋建案，位於南京東路五段291巷裡，由於地處

傳統市場，生活機能便利不在話下。 建商看準當地換屋族，打算把老舊公寓或兩

層樓半的透天厝，換成電梯大樓的換屋市場，推出樓高七層、23戶、坪數18至2

5坪的三米六挑高產品。 代銷業者莊上毅表示，這是比較單純的建案，剛好又在松

山區，可作為兩岸一日生活圈的公司住所。

■　直航加捷運　房價穩穩漲

　　兩岸大三通，台北市的松山機場成了兩岸對飛的主要出入門戶，舉凡機場周邊

房價，基於中資來台投資房地產的預期心理，屋主惜售，房價快速上漲；此外，值

得一提的大利多，是捷運松山線將在民國101年部分通車、103年全線通車，新屋

個案可說是南京三民站的捷運宅。

　　依據內湖線的房價漲幅，一旦捷運松山線完工，周邊房價將具有一至兩成的增

值空間。 南京東路的新成屋，一坪開價五十萬起跳，已是當地市場行情，未來捷運

松山線完工，房價再漲絕對不是問題，正因為好的投資標的人人搶，目前已經熱銷

六七成，剩餘戶數屈指可數。