諾亞地產交易線上諮詢

2009/08/03  聯合報

房市專家紛紛看好國內第二季房地產交易，銀行房貸利率頻創歷史新低，政府

也釋出多項優惠房貸政策，此時正是有自住或換屋需求民眾，進場買進不動產

良機，第一銀行最近推出「樂活貸」，協助民眾彈性運用可借貸的資金。

受到去年第四季金融風暴影響，各國央行為挽救經濟，快速調降利率，台灣也

不例外。在央行不斷地引導市場利率往下調之際，國內的存放款利率也來到歷

史低點。目前房貸利率的首年優惠利率已跌破2%，消費者貸款600萬或700萬

，一個月的房貸利息大概只要繳1萬塊上下。除了利率低及抗通膨等理由外，調

降遺贈稅、營所稅、開放陸資來台投資等，都使得國內的不動產市場開始止跌回升。

一銀適時推出「樂活貸」，是一種循環型房貸，即消費者拿不動產向一銀設定抵

押借款，一銀除了依不動產估價貸給消費者房貸設定成循環額度可以隨時動用，

有動用才計息(依動用天數計息)，不動用不計息，十分靈活，而且借貸方便，不

一定要到銀行櫃檯辦理，透過ATM、語音、網路銀行都可以動用，一銀還提供

多項業務好康優惠搭配，提升貸款人的家庭財富指數。

此外，「樂活貸」的循環額度可以三年為一期(單一循環型)，也可以跟房貸一起

長達20年(綜合循環型)，循環貸款實質利率低，也比信用卡或現金卡借款利率低

，消費者可以利用這個額度借出來購車、旅遊、子女教育經費、結婚、意外醫療

支出等，或理財投資。