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2009/08/07    聯合報

台灣不動產交易中心昨（6）日發布第二季全省房價大調查，結果顯示，台北縣

三峽鎮今年第二季房價比去年同期上漲8.74%，為全台最高，第二、三名則為台

北市文山區與台北縣樹林市，上漲幅度分別為8.15%和6%。

若比較今年第二季與去年第二季的房價，可發現台北縣三峽鎮漲了最多，漲幅達

8.74%，其次為台北市文山區，漲了8.15%，樹林市則漲6%，排名第三；接下來是

台北縣三重市、中和市。

近來房市基本面並未明顯轉佳，市場熱絡表現主要靠消息面支撐，未來走勢會如何

，端看兩岸開放利多實施時程，但短期內難免高檔震盪，呈現「W型」的鋸齒狀走勢。

房市去年第二季從高峰反轉向下，原本房地產業者預計台灣房市今年第四季落底，卻

因為陸資來台效應提前發酵，消息面利多引發購屋者提前搶購，近來台灣房市表現直

逼去年第二季高點，甚至已有些區域再創高價。

三峽鎮去年光是在北大特區，就有近2萬多戶的新成屋推出，供給量充足，近日因買氣

暢旺、交屋量增加，以致平均房價往上拉抬。李同榮說，全台漲幅最大的前五名，全

都落在大台北地區，前十名中大台北地區也包下八個，顯示大台北地區房價依舊強勢。

台北房價愈走愈高，市場出現擔心房價所得比過高的問題，台北地少人稠，需求遠大

於供給，大家擔心所得低的人買不起市中心房子；但若反向思考，所得高的人拚命往

北市中心精華區擠，造成精華區人口結構的更新，解決所得比過高的問題。

也就是說，未來台北市房價將會與平均所得脫勾。