諾亞地產交易線上諮詢

2009/08/05   聯合報

大台北豪宅持續發燒，包括「文華苑」、「台北信義」，以及去年臨時喊停的

「敦南苑」，也開始重啟銷售，確定開價一坪200萬元起跳，而根據房仲購屋意

向大調查，發現有六成民眾認為經濟景氣已觸底止穩，可開始慢慢看屋；還有

一成受訪者認為，景氣將走出谷底，已經可以積極進場看屋，有不少投資客表

示，「現在已經是可以進場看屋的時機！」

■　景氣低迷 房市投資當紅

房仲調查顯示，第三季因為投資需求而有購屋動機的民眾，比重已經回升

到19%，較第二季的13.8%明顯增加，投資客明顯回流，而這些想要投資房地產

的民眾，有將五成的目的是為了出租或營業收益。

手握現金的投資客李先生表示，房市景氣雖然小回溫，但目前市場上的其他投資

商品，仍存在不少風險問題，因此，投資報酬相對穩健的房地產，成為投資客們

心中最佳的標的！

■　沿著捷運買最賺 店面投資也看漲

但是房市真的已經看漲，足以讓投資客有獲利插足的空間了嗎？不少站在第一線

的房仲表示，看屋人潮的確已經小增，但是，看屋的人多，下手購屋的人卻仍裹

足不前，「因為房價跟著景氣喊漲，消費者的購買力卻未必跟著上漲！」因此，

建議進場的投資客，仍需慎選投資標的，以免慘遭套牢！

「逐捷運而居，仍是台北縣市抗保值的最佳選擇！」房仲建議，投資客此時進場，

最好先行評估可忍受的投資回本期限，並依據目前各大捷運線的通車時間，來決定

投資標的；此外，如果手頭現金較充裕的投資者，不妨選擇出租報酬率較高的店面

投資，搭配近來兩岸三通的議題炒作，也是目前房市投資的獲利重要指標！