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2009年07月30日蘋果日報

今年4月增撥的2000億優惠房貸預計8月底用完，政策將續辦第3波

優貸方案；知情官員昨透露，目前政府補貼利率0.7%，民眾自行負

擔1.325%，但第3波優貸補貼利率可能減少為0.5%或0.6%，至於

貸款額度則不變，台北市每戶最高350萬元、台北市以外地區每戶

最高300萬元。

把握機會

第2波的2000億優惠房貸，截至7月24日止僅剩448億元，依照今年

5~7月每月申請450~500億元估算，預估8月底將申貸完畢；如果第

3波優貸的補貼利率減少為0.5%或0.6%，未來民眾得負擔較高利率。

專家提醒，目前的優貸利率明顯較低，想搶貸得加快腳步。

北市民20年省42萬

信依現行優惠房貸1.325%利率  ，與一般銀行房貸利率2.4%相較

，台北市最高350萬元的貸款額度

，20年下來民眾可省下約42萬元利息；台北市以外的地區，以300

萬元貸款來算，也可省下約36萬元利息。

民眾可向全台211家金融機構申請優惠房貸，但非公營行庫的申請程

序較快。以往多數人認為公營行庫，例如土地銀行、台灣銀行的優貸

額度較多、申請速度較快；但其實多數私人銀行的作業

程序反而較有效率，較公營行庫申請的時間快約一周。

民眾還可以向常往來銀行提出申請，許多銀行對老客戶會

加快核貸速度。

因優惠房貸額度最多僅350萬元，多數民眾仍須搭配一般房貸，

「民眾最好先向銀行申請優貸，再比較各家銀行利率，以免耽誤申請時間。」

北縣桃縣申貸最多

依營建署統計，全台優惠房貸申請戶數最多的縣市依序是台北縣、

桃園縣及台北市。

若以主計處公布的家庭平均年收入100萬元推算，若申請2000億優

惠房貸，加上銀行貸款後，每戶可負擔的購屋總價約700萬元，換算

成30坪的3房產品，在北縣及桃園縣各區，幾乎都可找到適合物件；

北市則可考慮2房，每坪30萬元住宅，例如：文山、北投及內湖區的

中古大樓。

申請優惠房貸實戰

◎選擇銀行

．透過房仲或建商合作銀行申貸

．找個人往來銀行審核速度快

．非公營行庫申請程序約一周較快速

 ◎ 準備資料：備齊借款申請書、房地買賣契約書、土地及建築

      改良物登記簿謄本、個人財力文件等

◎  申請時間：截至7月24日為止，優惠房貸僅剩448億元。

      依5~7月每月450~500億元的核貸速度，8月中旬前提出申請較保險