中國時報 2009-07-30
擔心房貸「低利無限好、只是近尾聲」嗎？搶攻房貸商機，
有壽險業者推出「指數利率＋固定加碼」的混搭式房貸，標
榜能避免利率波動，讓原本看似輕薄短小的房貸，不會因為
低利近尾聲，接續利率一步步墊高，致房貸壓力難以收拾。
市面上房貸商品，不論是固定型或指數型，多採階梯式加碼，
一般作法是在前半年提供短暫的優惠利率，半年後利率則開始
調升，第三年時利率多在2.5％以上。換言之，許多房貸族看到
銀行提供的低利，但「用一下就沒了」，若遠光放遠些，將各期
間的利率平均下來，就會有「比想像中高」之感。
保誠人壽昨日推出新一波房貸，便主打指數型房貸也有固定型優勢
，加碼0.99％一率到底。在假設未來利率不動的情況下，辦這種混
搭房貸，年息固定1.85％不動，與市場上指數型房貸，平均利率約
2.5％相較，一年可省下2萬5千元利息支出。
壽險業者建議，表面上看起來，有些銀行房貸利率低到令人難以置信
，但務必留意「可以用多久」，比低利的同時，還要比氣長。最簡單
的方式是：以三年、五年為期，計算房貸利率平均值，再就各家提供
產品比較，才能挑出最省息房貸。
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