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2009/09/02  聯合報

行政院2千億元優惠房貸上周正式額滿，除了受災戶不再受理，市面上已沒

有過去政府補助200~250萬元額度的1.325%超低利率優惠，加上市場估利

率已居於歷史低檔，未來只會升不會降，因此目前年息2%以下的房貸利率

旋即成為搶手貨。

銀行主管說，目前金融市場資金充沛，一般房貸利率也創下歷史新低，購

屋民眾如有需求，可比較市面上各銀行的一般購屋貸款利率，仍有不少低

利房貸可申請。

比較各家銀行、行庫或是壽險公司跟外商的房貸利率表，發現目前普遍前

半年房貸利率居於1.8~1.96%左右，之後恢復到2~2.5%左右，第三年起

更提升至3~5%以上，與政府優惠房貸1.325%差距的確不小，部分軍公教

或是大型企業員工享更低優惠，比如郵政提供公教特惠1.7%，彰銀更提供

公教1.39%的「築災優利貸」。

而一般民眾可適用的較低房貸，目前有2%以下利率的，包括台銀Easy GO

、兆豐銀「歡喜雙享炮」、聯邦銀、彰銀、國泰世華銀、上海商銀、中信銀

、台北富邦銀、台新銀等的部分商品。

政府優惠房貸利率水準不再，有購屋需求的民眾可先比較各家銀行的利率水

準，若有2%水準以下的商品已屬相對較低，不過提醒民眾留意，有些商品前

半年超低利率，但第二、三年起利率就呈倍數增加至3~5%以上，屆時若薪

水沒有成長那麼多，民眾宜留意自身資金實力。