諾亞地產交易線上諮詢

根據報導，2008年底，中國建設部提出，今後3年內，要新增200萬套

廉租房、400萬套經濟適用房，完成220多萬戶舊屋改建，總投資金額

將達到9,000億元人民幣（下同）。

而截至今年上半年，各地新開工經濟適用房48萬套，完成投資460多億

元；廉租房開工建設4,700多萬平方米（約1,422萬坪），完成投資310

億元。

中國新聞社報導，中國在20年前，城鎮每人平均住房面積不足7平方米

（約2.1坪），到如今每人平均住房面積28平方米（約8.5坪），16年間

，成長4倍；中國建設部部長姜偉新說，中國住房市場化25年來，居民住

房面積增加了，住房的功能和條件也明顯改善了，中國實施的商品房政策

，方向是正確的。

報導引述姜偉新的表示，從出現商品房開始，中國政府就考慮到，住房僅

依靠商品化是不夠的，低收入群體也需要扶持；未來即使絕大部分居民進

入房地產市場，也始終需要保障性住房，保障人群的覆蓋範將在8％左右。

報導說，1998年，中國住房制度改革全面啟動，使住宅建設，成為新的

經濟成長點和新的消費熱點。2004年以來，中國各地房價快速上漲，部

分地區房價，甚至翻了1倍以上。2007年底開始，經歷了一年多低迷的

房地產市場，今年第二季起再被炒熱，房價同步加速上漲。

姜偉新說，建設部對中國房市的看法，是希望商品房價格平穩，就是波動

不要太大、波動時間不要太長；同時，不要升得太大，也不要降得太大。

姜偉新指出，從市場規律看，既然是商品房，價格波動難免，尤其是在9

月、10日間房市交投熱絡之際，所謂「金九銀十」檔期。住建部努力做的

，是讓房價更平穩。