諾亞地產交易線上諮詢

2009/09/03 網路地產王

光看數據統計好嚇人，入住台北市必須十年不吃不喝，原以為八月房市較為降

溫，房價理應順勢下滑，沒想到台北市「量縮價揚」房價又漲了近一成。房仲

業者表示，入住台北市其實並不難，可從高價區、低價位的中古屋下手，每坪

動輒百萬起跳的信義區，也有每坪單價僅24萬的中古屋待價而沽。

■　信義區邊陲宅 每坪僅24萬元

台北居真的大不易嗎？台灣房屋首席總經理彭培業搖頭表示，在台北市的精華

區域，包括中山、信義、中正與大安區，雖然平均房價對於普通上班族而言仍然

偏高，但若是鎖定邊陲路段，還是有機會挑選到相當低價的房子。

譬如，以中山區為例，新成屋開價每坪從50萬到63萬不等，但是價格可能相差三

到四成左右，在林森北路、吉林路上就找得到每坪單價大約35-40萬的中古屋，不

僅生活機能佳，未來增值空間也不小。至於被視為豪宅聚落的信義區，首購族不妨

挑選吳興街、基隆路一段，也能找得到每坪24-35萬的中古屋。

■　大安區廉價屋 單價30萬元起

台北市中正區內有中正紀念堂、華山藝文園區，加上公家機關非常的多，治安極佳

，中正區的中古屋平均房價在40萬上下，若是往汀洲路、廈門街等路段看屋，每坪

大約28-30萬之間的住宅仍為數不少。擁有直航利多的松山區，南京東路上的新成

屋開價從53萬起跳，但是在塔悠路，也能找得到35萬左右的住宅。

大安區一直是台北市的熱銷區域，新成屋價格從50萬到100萬都找得到，由於大安

區的住戶素質佳，加上交通便利、生活機能完善，因此房價抗跌性強；若要找尋低單

價的路段，不妨前往臥龍街與和平東路三段附近搜尋物件，每坪售價大約30-35萬元

左右。